Aprobat de ANAF: Certificatul de atestare fiscală devine obligatoriu pentru vânzarea locuințelor

Aprobat de ANAF: Certificatul de atestare fiscală devine obligatoriu pentru vânzarea locuințelor

În Argeș, o propunere a Ministerului Finanțelor stârnește îngrijorare în rândul specialiștilor în domeniul imobiliar. Este vorba despre un certificat de atestare fiscală pe care proprietarii vor trebui să-l obțină de la ANAF (Agenția Națională de Administrare Fiscală) înainte de a putea vinde o locuință. Acest certificat este diferit de cel pe care oamenii îl primesc de la Direcția de Impozite și Taxe Locale.

Robert Sova, vicepreședinte al Corpului Experților Contabili și Contabililor Autorizați din România (CECCAR), a subliniat: "Am făcut un studiu și nu am găsit nicăieri în Europa acest sistem. Poate exista, nu știu, dar din ce am făcut noi research-ul, nu am identificat o jurisdicție unde să fie condiționarea aceasta."

Ministerul Finanțelor lucrează la un proiect de modificare a Codului de procedură fiscală, care prevede că toate persoanele implicate în tranzacții imobiliare, fie că vând fie că cumpără clădiri sau terenuri, trebuie să obțină acest certificat de la ANAF.

Dacă în certificatul de atestare fiscală apar datorii pe numele proprietarului, ANAF va include acordul organului fiscal central pentru vânzarea bunului, specificând contul în care trebuie să se efectueze plata obligațiilor fiscale restante. Înainte de a autentifica actul de vânzare, notarul va verifica existența dovezii plății datoriilor, conform instrucțiunilor ANAF, pentru a asigura legalitatea tranzacției.

Această măsură are scopul de a preveni problemele fiscale pentru noi proprietari, dar ridică întrebări și îngrijorări în rândul celor care lucrează în domeniul imobiliar.