Două clădiri de birouri și locuințe ar putea fi construite în centrul Piteștiului

Două clădiri de birouri și locuințe ar putea fi construite în centrul Piteștiului

În centrul Piteștiului, în spatele fostului magazin Zara, se preconizează construcția a două clădiri, de patru și cinci etaje. Această inițiativă, care vizează o zonă îndrăgită a orașului, va fi discutată în cadrul ședinței din această lună a Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism (CTATU).

Proiectul a fost înaintat de către două firme și are ca scop obținerea aprobării unui studiu de oportunitate pentru elaborarea Planului de Urbanism Zonal, necesar pentru reglementarea a două terenuri. Acestea urmează să fie utilizate pentru o clădire de birouri și o clădire complexă cu funcții comerciale și locuințe colective.

După cum se preconizează, pe primul teren se va construi o clădire de birouri cu un regim de înălțime de 2S+P+5E, iar pe al doilea teren, o clădire mixtă care va cuprinde atât spații comerciale, cât și locuințe de tip blocuri, având un regim de înălțime de 2S+D+P+4+5E.

Detaliile proiectului centralizat includ un studiu de oportunitate ce vizează terenurile situate pe bulevardul I.C. Brătianu, numerele 27C și F.N., C.F. nr. 101170 și 96546. Acesta a fost înaintat de S.C. Bacsi Investment Group S.R.L. și Green Zone Bratianu S.R.L. și se propune reglementarea a două terenuri cu suprafețe de 688 mp și 681 mp.

Conform reglementărilor incluse în Planul Urbanistic Zonal aprobat prin H.C.L. nr. 204/2004, terenul se află în zona cu funcții centrale, serviciilor și locuințelor, respectând normele specifice de construcție. Proiectul trebuie să țină seama de monumentele istorice din apropiere, cum ar fi "Casa Martoiu", "Casa Panturescu" și "Casa I.I. Purcareanu", toate având coduri LMI care atestă importanța lor.

Regulile de construire includ cerințe privind retragerile de la limitele proprietății și aliniamentele clădirilor față de vecinătăți. De asemenea, este prevăzut un spațiu verde de minimum 25% din suprafața parcelei. Accesul auto și pietonal va fi realizat atât din bulevardul I.C. Brătianu, cât și printr-o alee de acces din Pasajul Școlilor.

În concluzie, proiectul propune o modernizare a zonei centrale a Piteștiului, cu clădiri care vor deveni parte integrantă din peisajul urban, având roluri multipurpose de birouri, locuințe și spații comerciale. Astfel, Piteștiul continuă să se dezvolte și să îmbunătățească infrastructura urbană.