Arges Mall, lider în inaugurările de retail din 2024
Arges Mall, lider în inaugurările de retail din 2024
Arges Mall se bucură de un început promițător în 2024, ocupând prima poziție în topul celor mai mari deschideri de centre comerciale din acest an. Potrivit raportului de piață realizat de Colliers, în primul semestru din 2024 s-au livrat 106.000 de metri pătrați de noi proiecte de retail, o creștere de peste trei ori comparativ cu perioada similară din anul anterior.
După o perioadă în care oferta de retail a fost dominată de parcuri comerciale în orașe de dimensiuni mici și medii, consultanții Colliers anticipează o schimbare a dinamicii de pe piața de retail, favorizând proiectele cu o amprentă investițională mai mare. Printre cele mai mari deschideri ale anului 2024 se află Arges Mall din Pitești, cu o suprafață de 51.400 metri pătrați, urmat de Aurora Mall din Giurgiu (13.500 metri pătrați), dezvoltat de Cometex, și OK Shopping Center din Bistrița (9.200 metri pătrați), realizat cu capital românesc.
De asemenea, extinderile unor proiecte existente, precum PlazaM din Târgu Mureș cu 5.000 metri pătrați, Sinaia Plaza și Retail Park Hunedoara, care totalizează peste 15.000 metri pătrați, au fost incluse în analiză. Colliers observă o creștere a capitalului autohton investit în comparație cu cel străin, ceea ce subliniază o efervescență pe piața de retail.
„Este o perioadă dinamică pentru sectorul nostru, cu multe proiecte în diferite stadii de dezvoltare, multe dintre ele în construcție. La finalul anului 2024, stocul de proiecte ar putea depăși 4,6 milioane de metri pătrați”, afirmă Liana Dumitru, Director Retail Agency la Colliers. Ea subliniază că, după o perioadă de inflație ridicată, situația economică se îmbunătățește, iar salariile cresc mai repede decât inflația, ceea ce contribuie la o mai mare încredere a consumatorilor.
Segmentul alimentar continuă să fie cel mai dinamic, cu un interes crescut pentru expansiune, inclusiv intrarea pe piață a unor noi jucători, cum ar fi lanțul de magazine Zabka din Polonia, care plănuiește o expansiune rapidă. Proiectele recente au fost bine primite, iar chiriașii manifestă un interes constant pentru deschiderea de noi magazine. Rata de neocupare rămâne scăzută în centrele comerciale, unele având liste de așteptare.
Estimările preliminare pentru 2025 sugerează livrări de aproximativ 200.000 metri pătrați, incluzând extinderea Mall of Moldova din Iași, care va adăuga 62.000 metri pătrați. Aceasta ar putea însemna că România va depăși pragul de 5 milioane de metri pătrați de spații de retail până la sfârșitul lui 2026, indicând o schimbare semnificativă pe acest segment de piață din perspectiva investitorilor.