Proiect pentru construcția unui complex de blocuri în apropiere de Argeș Mall
Proiect pentru construcția unui complex de blocuri în apropiere de Argeș Mall
Un nou proiect de construcție care vizează realizarea unui complex rezidențial în apropierea Argeș Mall a intrat în atenția Comisiei Tehnice de Administrare a Teritoriului și Urbanism Pitești. Proiectul, inițiat de compania Metabet, deținută de omul de afaceri Constantin Panescu, propune schimbarea destinației unei zone industriale în zonă mixtă.
Firma Metabet a depus o cerere pentru aprobarea unui studiu de oportunitate prin care dorește să transforme terenul de pe strada Lânăriei, în prezent o zonă industrială, într-o zonă mixtă, unde se pot construi blocuri cu înălțimi variind între P+5E și P+7E+8Er. Terenul vizat pentru acest proiect are o suprafață totală de 21.429 mp, împărțit în două parcele, de 4.812 mp și, respectiv, 16.692 mp.
Potrivit proiectului, pe aceste terenuri se dorește construirea de blocuri, cu alocarea a 200 de locuri de parcare și spații verzi în procente cuprinse între 30% și 50%. Proiectul va fi analizat pentru a decide dacă schimbarea funcționalității terenurilor este oportună.
"Proiectul propune schimbarea funcțiunii din zona industrială în zona mixtă și reglementarea terenurilor din punct de vedere urbanistic pentru construirea de locuințe și spații multifuncționale," se arată în document.
Potrivit certificatului de urbanism nr. 43/12.01.2024, construcțiile existente pe terenul cu nr. cad. 84361, inclusiv instalațiile de oxigen și stația de pompare, sunt propuse pentru demolare.
Accesul în noul complex se va realiza prin strada Lânăriei, care are un profil existent de aproximativ 16 metri lățime, incluzând două benzi pe sens și zone pietonale. Proiectul prevede un drum de incintă de 8 metri lățime, trotuare pe ambele părți și borduri coborâte pentru a facilita scurgerea apelor pluviale.
În ceea ce privește spațiile verzi, se propune amenajarea lor pe cel puțin 30% din suprafața fiecărei zone funcționale. Excepție fac zonele M2b și RM5, unde procentul minim de spațiu verde este de 50%, respectiv 40%. Pentru terenul cu nr. cad. 104154, se dorește sistematizarea suprafeței și amenajarea unui spațiu verde în jurul canalului descoperit, cu interdicție de construire permanentă.
Acesta este un proiect ambițios care ar putea transforma semnificativ zona industrială de pe strada Lânăriei, aducând noi locuințe și spații multifuncționale aproape de Argeș Mall.
Comisia Tehnică de Administrare a Teritoriului și Urbanism Pitești urmează să dezbată detaliile acestui proiect pentru a decide dacă va primi undă verde pentru implementare.