Drepturile chiriașilor: Proprietarii nu pot intra în locuințe fără notificare
Inapoi

Drepturile chiriașilor: Proprietarii nu pot intra în locuințe fără notificare

Postat pe 08 Aug 2024

Update cu 2 luni în urmă

Timp de citire: 3 minute

Articol scris de: Andrei Miroslavescu

Image Description
Evenimente

Drepturile chiriașilor: Proprietarii nu pot intra în locuințe fără notificare

Multe chiriași se confruntă cu probleme atunci când se mută dintr-o locuință în alta, iar o întrebare frecventă este dacă proprietarul are dreptul de a intra în apartamentul închiriat fără a anunța chiriașul în prealabil. Codul Civil Român definește în chirie termenul de "contract de locațiune", echivalent cu ceea ce în mod obișnuit se numește contract de închiriere.

Legislația în vigoare reglementează aceste contracte în prima secțiune a Capitolului V, începând cu articolul 1777. Aceasta stabilește drepturile și obligațiile tant pentru proprietar, cât și pentru chiriaș. Printre responsabilitățile proprietarului se află acelea de a asigura "linistita și utila folosire a bunului pe tot timpul închirierii". Această obligație înseamnă că, o dată ce contractul este semnat, proprietarul acceptă limitarea drepturilor sale de proprietate asupra imobilului.

Această reglementare permite chiriașului să aibă, temporar, dreptul de folosință asupra locuinței, iar proprietarul nu poate accesa imobilul fără notificare. Pentru a putea intra în apartamentul închiriat, proprietarul trebuie să anunțe chiriașul și să obțină acordul acestuia. Infricțiunea de violare de domiciliu poate fi invocată dacă proprietarul intră fără preaviz.

Dacă liniștea chiriașului este afectată, legea îi permite să rezilieze unilateral contractul de locațiune. Acest drept este fundamentat pe nerespectarea obligațiilor contractuale de către proprietar, care trebuie să asigure condiții corespunzătoare pentru utilizarea spațiului. Din punct de vedere legal, accesul proprietarului fără un motiv întemeiat sau fără acordul chiriașului, în afara situațiilor de urgență, poate fi considerat o infracțiune.

Codul Penal definește violarea de domiciliu în articolul 224, specificând că patrunderea fără drept într-o locuință, fără consimțământul chiriașului, constituie o infracțiune. În absența acordului chiriașului, proprietarul care intră în apartament fără notificare prealabilă riscă sancțiuni penale, acestea variind de la amenzi până la închisoare, cu o durată de la 3 luni până la 2 ani.

Distribuie aceasta stire pe social media sau mail
Alte postari din Evenimente
Evenimente

Tonul din conserve, contaminat cu mercur - Apel pentru măsuri urgente

Un nou raport al organizației non-guvernamentale Bloom din Franța și al organizației europene Foodwatch a scos la iveală rezultate alarmante referitoare la tonul din conserve, identificând o contaminare semnificativă cu mercur, o substanță nocivă pentru sănătate. Cele două organizații solicită marilor lanțuri de magazine și autorităților să ia măsuri imediate pentru a proteja consumatorii. Studiul a fost realizat pe 148 de conserve de ton din cinci țări europene: Franța, Germania, Anglia, .

Evenimente

Banca Transilvania oferă clienților șansa de a câștiga o vacanță la Australian Open 2025

Banca Transilvania (BT) a lansat recent o ofertă specială pentru clienții săi, prin care aceștia pot câștiga o vacanță la Australian Open 2025, fără costuri suplimentare. Pentru a participa, este nevoie de un pas simplu. Înscrierile pentru acest concurs sunt deschise până pe 15 noiembrie 2025, iar câștigătorii vor putea începe pregătirea călătoriei începând din luna decembrie. În colaborare cu Mastercard, Banca Transilvania le oferă românilor oportunitatea de a câștiga un .

Evenimente

Accident rutier în Topoloveni, implicând o autospecială a poliției

Pe 29 octombrie, în jurul orei 18:55, un accident rutier a avut loc pe DN 7, în apropierea comunei Călinești, județul Argeș. O autospecială a Poliției Orasului Topoloveni, care aparține Formatiunii Rutiere, a fost implicată în incident. Echipajul de poliție era format din doi agenți care se aflau în patrulare atunci când un alt vehicul a pătruns pe contrasens și a lovit frontal autospeciala. În urma impactului, ambii agenți au suferit .

Evenimente

Pericol pe drumurile din România: copii la volan

În România, pe lângă șoferii care se află sub influența alcoolului sau a drogurilor, a apărut un nou pericol pe drumuri: copiii care conduc. Recent, un băiat de numai 10 ani a fost filmat conducând cu o viteză de aproape 160 km/h printr-un sat din Dâmbovița. Din fericire, nimeni nu a fost rănit în urma incidentului. Proprietarul mașinii a declarat că nu știe cum a ajuns copilul la volan, dar imaginile .

Pagina de facebook

-
-

Recente din arges

-
-

21:19

Tonul din conserve, contaminat cu mercur - Apel pentru măsuri urgente

Un nou raport al organizației non-guvernamentale Bloom din Franța și al organizației europene Foodwatch a scos la iveală rezultate alarmante referitoare la tonul din conserve, identificând o contaminare semnificativă cu mercur, o substanță nocivă pentru sănătate. Cele două organizații solicită marilor lanțuri de magazine și autorităților să ia măsuri imediate pentru a proteja consumatorii. Studiul a fost realizat pe 148 de conserve de ton din cinci țări europene: Franța, Germania, Anglia,
Image Description

21:06

Banca Transilvania oferă clienților șansa de a câștiga o vacanță la Australian Open 2025

Banca Transilvania (BT) a lansat recent o ofertă specială pentru clienții săi, prin care aceștia pot câștiga o vacanță la Australian Open 2025, fără costuri suplimentare. Pentru a participa, este nevoie de un pas simplu. Înscrierile pentru acest concurs sunt deschise până pe 15 noiembrie 2025, iar câștigătorii vor putea începe pregătirea călătoriei începând din luna decembrie. În colaborare cu Mastercard, Banca Transilvania le oferă românilor oportunitatea de a câștiga un
Image Description

20:53

Atmosfera misterioasă a Halloween-ului 2023

Anul acesta, Halloween-ul se va desfășura sub influența unei Luni balsamice situată în semnul Scorpionului, cu doar câteva zile înainte de Luna Nouă din același semn. Acest context cosmic va crea o atmosferă puternică și plină de mister. Atât Soarele, cât și Luna se află în Scorpion, sporind dorința de a explora laturi ascunse și de a înfrunta propriile temeri. Pentru nativii Gemeni, perioada din jurul Halloween-ului va fi marcată de
Image Description

19:36

Accident rutier în Topoloveni, implicând o autospecială a poliției

Pe 29 octombrie, în jurul orei 18:55, un accident rutier a avut loc pe DN 7, în apropierea comunei Călinești, județul Argeș. O autospecială a Poliției Orasului Topoloveni, care aparține Formatiunii Rutiere, a fost implicată în incident. Echipajul de poliție era format din doi agenți care se aflau în patrulare atunci când un alt vehicul a pătruns pe contrasens și a lovit frontal autospeciala. În urma impactului, ambii agenți au suferit
Image Description

19:34

Pericol pe drumurile din România: copii la volan

În România, pe lângă șoferii care se află sub influența alcoolului sau a drogurilor, a apărut un nou pericol pe drumuri: copiii care conduc. Recent, un băiat de numai 10 ani a fost filmat conducând cu o viteză de aproape 160 km/h printr-un sat din Dâmbovița. Din fericire, nimeni nu a fost rănit în urma incidentului. Proprietarul mașinii a declarat că nu știe cum a ajuns copilul la volan, dar imaginile
Image Description

Recente din Romania

-
-

00:18

- Bihor - Proiecte de parcuri industriale în Bihor: lucrări avansate în Stei

Consiliul Județean Bihor a comunicat că lucrările pentru noile parcuri industriale din județ progresează rapid, în special la Stei, unde stadiul fizic al execuției a atins 70%. În acest parc, rețelele de apă și electricitate au fost deja finalizate, iar în prezent se efectuează lucrări de asfaltare a străzilor interioare. Suprafața terenului din parcul industrial Stei este de 13,6 hectare, fiind împărțită în 25 de parcele, cu dimensiuni variind între 1.800
Image Description

00:16

- Galati - Expozitii si Muzee in Galati: O privire de ansamblu

Muzeul de Artă Vizuală găzduiește expoziția „Între metaforă și simbol”, aparținând sculptorului Dan Covataru. De asemenea, în sala „Nicolae Mantu” a Galeriilor de Artă se desfășoară „Salonul de toamnă al artiștilor plastici din Galați”. La Muzeul de Istorie și Lapidarium, vizitatorii pot explora mai multe expoziții, printre care „Mozaic tehnic”, „Repere arheologice la Dunărea de Jos” și „Civilizația tradițională din sudul Moldovei”. Casa Artelor prezintă expoziția „Expo Alumni”, dedicată absolvenților Secției de
Image Description

00:14

- Bihor - 79 de unități de învățământ din Bihor participă la "Săptămâna verde" în anul școlar 2024-2025

În județul Bihor, 79 de unități de învățământ s-au înscris pentru a beneficia de finanțare în cadrul programului "Săptămâna verde" pentru anul școlar 2024-2025. Bugetul alocat pentru acest program depășește 3,1 milioane de lei. Programul, care se desfășoară pe parcursul a cinci zile lucrătoare consecutive în timpul anului școlar, va fi realizat conform planificării stabilite de fiecare unitate de învățământ. Este important de menționat că "Săptămâna verde" nu se va desfășura
Image Description

Reclame

-
-

Vremea

-
-
arges WEATHER

Schimb valutar

-
-

Autor știre

-
-
Cristina Preda

Redactie

-
-
Stiri de calitate din judetul arges
mail: office@AiPath.ro

Acasa Recente Radio Judete