Obstacolul neglijat care împiedică America să construiască casele de care are nevoie
Rata mare a ipotecilor nu este singurul motiv pentru care proprietatea de locuințe rămâne inaccesibilă pentru mulți americani. Potrivit foxbusiness.com, constructorii se confruntă cu o provocare neglijată — o lipsă de lucrători calificați — care încetinește construcția și îngreunează închiderea diferenței de locuințe din țară.
👉 Impactul lipsei forței de muncă calificate asupra pieței imobiliare
Constructorii afirmă că lipsa de forță de muncă generează un efect de undă în întreaga piață imobiliară, întârziind proiectele, crescând costurile de construcție și limitând numărul de case noi disponibile, într-un moment în care cererea continuă să depășească oferta. “Forța de muncă este unul dintre cele mai mari și costisitoare elemente în producția de locuințe și dezvoltarea terenurilor”, a declarat Jim Tobin, președintele și CEO-ul Asociației Naționale a Constructorilor de Locuințe, pentru Fox News Digital. El a spus că, în fiecare lună, industria construcțiilor are un deficit de aproximativ 250.000 de muncitori.
“A fost chiar și de 400.000 de locuri de muncă lipsă când ne duceam foarte bine acum câțiva ani,” a adăugat Tobin, menționând că această diferență de forță de muncă “este o lipsă persistentă.” Iar nevoile de forță de muncă ale industriei sunt așteptate să crească în anii următori.
👉 Estimări și efecte pe termen lung
Un raport recent al Home Builders Institute și Asociației Naționale a Constructorilor de Locuințe estimează că constructorii vor avea nevoie de aproximativ 723.000 de muncitori noi anual pentru a ține pasul cu cererea și a ajuta la închiderea deficitului de 1,5 milioane de locuințe din țară. Lipsa deja afectează viteza cu care locuințele pot fi construite.
Potrivit președintelui și CEO-ului Home Builders Institute, Ed Brady, constrângerile de forță de muncă extind termenele de construcție și împing costurile în sus. “Această lipsă adaugă aproape două luni în plus la timpii de construcție, umflând costurile și întârziind livrarea,” a spus Brady pentru Fox News Digital.
Constructorii afirmă că reînnoirea canalului de muncitori calificați este doar o parte a soluției. Tobin a subliniat că multe locuri de muncă în construcții nu necesită o diplomă de patru ani și pot oferi cariere stabile, de clasă medie, dar industria construcțiilor de locuințe se confruntă de ani de zile cu dificultăți în atragerea suficienților muncitori pentru a înlocui meșteșugarii care ies la pensie.