ANPC subliniază importanța verificării documentelor imobiliare înainte de achiziție

Autoritatea Națională pentru Protecția Consumatorilor (ANPC) recomandă vitale verificări ale situației juridice a imobilului înainte de a semna un contract de achiziție. Un ghid dedicat consumatorilor a fost publicat pentru a-i ajuta să înțeleagă pașii esențiali în procesul de cumpărare a locuințelor, conform anunțului făcut de ANPC.

👉 Rolul notarului public în tranzacțiile imobiliare

Ghidul cumpărătorului de locuințe subliniază rolul esențial al notarului public în asigurarea legalității tranzacției. Notarul verifică actele pentru a preveni litigiile, solicită clarificări și se asigură că părțile înțeleg conținutul actelor. De asemenea, notarul verifică acte de proprietate și istoricul juridic al imobilului, precum și existența sarcinilor, interdicțiilor și litigiilor.

Printre atribuțiile notarului se numără redactarea și autentificarea actelor, oferirea de consiliere juridică imparțială și înscrierea dreptului de proprietate în cartea funciară, acte notariale având forță juridică sporită.

👉 Pași-cheie pentru siguranța cumpărătorilor

Înainte de semnarea antecontractului, consumatorii trebuie să confirme că vânzătorul este deținătorul legal al imobilului și să examineze cu atenție extrasul de carte funciară. Ghidul ANPC precizează că antecontractul trebuie să conțină identificarea imobilului și a părților, prețul total, valoarea avansului, precum și clauze privind situația juridică a locuinței.

În cazul locuințelor noi, cumpărătorii beneficiază de garanții de până la 10 ani pentru vicii ascunse, iar ANPC recomandă ca toate contractele să fie citite cu atenție înainte de semnare. Cumpărătorii ar trebui să facă verificări riguroase și să ceară informații clare de la notar și vânzător pentru a asigura o tranzacție transparentă și sigură.