O nouă clădire de șase etaje propusă în apropierea Finanțelor Publice din Pitești
O nouă clădire de șase etaje propusă în apropierea Finanțelor Publice din Pitești
Un nou proiect imobiliar este în curs de analiză la Comisia Direcției pentru Cultură Argeș, care prevede construirea unei clădiri cu șase etaje în apropierea instituției Finanțelor Publice din Pitești. Dezvoltatorul, S.C. Ferpas Bel Car S.R.L., a solicitat aprobarea Documentației Tehnice pentru obținerea Autorizației de Construire, necesară pentru întocmirea Planului Urbanistic Zonal.
Conform detaliilor proiectului, noua clădire ar urma să aibă regimul de înălțime S+D+P+3E+4,5,6Er, incluzând un buncăr, spații comerciale, servicii medicale, precum și apartamente colective. Totuși, pentru că amplasamentul se află în apropierea Bisericii Armeniști, un monument istoric, proiectul necesită și avizul Ministerului Culturii.
La subsolul clădirii, ar urma să fie amenajate spațiile tehnice și un adăpost civil, în timp ce etajele superioare vor include cabinete medicale și 19 apartamente. Printre facilități se propune și amenajarea a 29 de locuri de parcare, din care 24 sunt parcări automatizate de tip Klaus.
Terenul destinat construcției are o suprafață de 1.125 mp și este parțial situat în zona de protecție a Bisericii Armenești Sf. Ioan Botezătorul, inclusă în Lista monumentelor istorice. Destinația terenului a fost stabilită prin Planul Urbanistic General aprobat prin H.C.L. nr. 113/1999, ceea ce permite construirea de locuințe și spații comerciale.
Regulile de construire prevăd că înălțimea maximă a clădirii nu va depăși 24 de metri față de cota terenului natural, iar procentul maxim de ocupare al terenului (P.O.T.) va fi de 51%. Proiectul propune funcțiuni mixte de locuire și servicii, având un P.O.T. estimat de 42,88% și un coeficient de utilizare a terenului (C.U.T.) de 2,65. Suprafața verde propusă este de 284,69 mp, ceea ce reprezintă 25,30% din totalul terenului.
Astfel, autoritățile locale urmează să ia o decizie în legătură cu acest proiect, care ar putea aduce atât beneficii, cât și provocări comunității din Pitești.