Nou cartier rezidențial în Pitești: Proiect major în analiza Comisiei de Urbanism

Nou cartier rezidențial în Pitești: Proiect major în analiza Comisiei de Urbanism

Cea mai nouă și amplă dezvoltare imobiliară din Pitești urmează să fie reevaluată de Comisia Tehnică de Amenajare a Teritoriului și Urbanism din cadrul Primăriei Pitești. Este vorba despre un proiect ambițios de construcție a unui cartier rezidențial în zona Prelungirea Craiovei, pe terenul situat în spatele benzinăriei Lukoil și al retailerului Mathaus.

Conform dosarului depus pe masa Comisiei de Urbanism, dezvoltatorul imobiliar intenționează să edifice în acea zonă mai multe clădiri de locuințe colective, incluzând blocuri de apartamente și garsoniere cu înălțimi variind între 7 și 12 etaje. Pe lângă acestea, proiectul cuprinde și realizarea unor centre comerciale, locuri de joacă, unități de învățământ precum școli și grădinițe, precum și cabinete medicale.

Acesta este a doua oară când inițiatorii proiectului se prezintă în fața Comisiei de Urbanism, după ce, în luna februarie, proiectul a fost retras de pe ordinea de zi pentru clarificări suplimentare. Printre cerințele formulate atunci se numărau prezentarea detaliată a investiției propuse, tipurile de servicii și locuințe oferite, numărul estimativ de apartamente și locurile de parcare, precum și localizarea precisă a centrului comercial. Importanța redimensionării drumului de acces conform concluziilor unui studiu de impact asupra traficului auto din zonă a fost subliniată, obligând inițiatorul să furnizeze fotografii cu locația exactă a construcțiilor.

Centre comerciale, locuri de joacă și unități de învățământ incluse în proiect

Dezvoltatorul a inclus în proiect, pe lângă construcția blocurilor de locuințe, și diverse facilități pentru viitorii rezidenți. Acestea includ spații comerciale, locuri de joacă, dar și unități de învățământ. Mai mult, infrastructura rutieră și utilitățile necesare vor fi dezvoltate și ulterior predate administrației locale, alături de organizarea rețelei stradale.

"Proiectul propune realizarea unei zone funcționale de interes public, cu caracter mixt, care să asigure dotările necesare unui nou pol de interes urban. Aceasta trebuie să deservească atât pe noii locuitori, cât și pe cei din proximitate. Crearea unei zone mixte pe un teren liber de construcții, de dimensiuni considerabile, eficient din punct de vedere economic și sustenabil, necesită un coeficient de utilizare a terenului care să permită dezvoltarea de funcțiuni pentru comunitate: învățământ (grădiniță, after-school), centru comunitar multifuncțional (săli de reuniuni / conferințe / spectacole), servicii medicale și de sănătate, activități financiar-bancare, birouri, servicii de alimentație publică, activități de timp liber (sport, loisir), spații verzi amenajate și locuri de joacă," se arată în proiectul propus.

Această nouă propunere reprezintă un pas important spre modernizarea și extinderea orașului Pitești, răspunzând necesităților de locuințe și servicii ale unei comunități în creștere.